Капремонт по-ярославски: откусили больше, чем смогли проглотить

Фото: Елена ВАХРУШЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Слово «капремонт» у многих ярославцев сегодня не вызывает других эмоций, кроме негодования. С начала запуска программы в 2014 году жертвами капремонта в своих домах стали сотни человек. Картина везде одинаковая. После появления строителей на крышах в квартирах обвалилась штукатурка, протекли потолки, запахло сыростью. При этом капитальный ремонт кровли сейчас продолжается на 122 домах, то есть в полку пострадавших еще прибавится.

После починки дом может стать аварийным

Так получилось, что за судьбой дома № 17 по проспекту Ленина мы начали следить с начала капитального ремонта. По плану кровлю на доме должны были отремонтировать в октябре, но подрядчик - компания «Промстрой» - зашевелилась только в декабре. Перед новогодними праздниками строители сняли часть старой кровли и исчезли на неопределенное время. Итог уже известен. Квартиры жильцов на верхних этажах затопило.

- Мы дважды обращались с письмами в региональный фонд капремонта, просили остановить строительство, но все осталось без ответа. Мы с ужасом думаем о том, что после такого ремонта наш дом может попасть в разряд аварийных, - возмущается жительница дома № 17 Светлана Павлова.

Удивительна в этом случае позиция самого фонда. То ли здесь защищают нерадивых подрядчиков, то ли просто не хотят видеть никаких проблем.

- Замена кровли на доме № 17 идет в обычном порядке. 20% уже отремонтировано, строители работают по частям. Открытых участков нет, и оставлено только технологичное окно, через которое подают стройматериалы. Через него, видимо, и попали осадки, - полагает пресс-секретарь регионального фонда капремонта Ирина Мокиенко.

На деле кровля наполовину оголена и принимает на себя все удары непогоды. Жильцы только успевают выставлять на полах тазы под капель…

Фото: Елена ВАХРУШЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Кто ответит за моральные страдания

Взыскать компенсацию за последствия капремонта, уверяют в фонде, все-таки можно. Речь не идет о конкретных суммах - каждый случай рассматривается индивидуально. Сразу после того, как потолок протек, необходимо обратиться в свою управляющую компанию, сотрудник которой придет и составит акт. Затем соберется комиссия в составе представителя управдома, фонда капремонта, подрядчика и самого собственника, после чего оценят ущерб.

- Если собственник квартиры и подрядчик договорятся о сумме ущерба, то она может быть выплачена подрядчиком наличными. Либо он сделает в квартире ремонт за свой счет. Такие факты уже в Ярославле есть, - объясняет Мокиенко. - Если сумма ущерба не устраивает стороны, у собственника одна дорога - в суд.

Кому, спрашивается, нужны эти лишние хлопоты? К тому же, не все согласятся, чтобы в их квартирах шуровали строители с неизвестным опытом работы. А кто ответит за моральные страдания? Или этот вопрос вообще не рассматривается?

А если с подрядчиками расторгли договор, что делать жильцам этих домов? В Ярославле, например, это «Переславская жилищная компания». Фирма взялась ремонтировать сразу 36 домов и ни один не сдала. В результате от протечек пострадали более 50 квартир. Договоры с компанией расторгли, и сейчас она на грани банкротства.

- Подрядным организациям, нарушившим сроки ремонта и выполнившим работы некачественно, выставляются неустойки. Взыскано уже более 4,3 миллиона рублей. Эти деньги, согласно постановлению правительства, в дальнейшем будут направлены на выплаты компенсаций от последствий капремонта, - заверили в фонде.

В этой ситуации поражает одно: в фонде капремонта создали ярославцам кучу проблем и в то же время успокаивают, мол, не волнуйтесь, все получат компенсации. При этом своей вины чиновники не признают.

Кто будет за все в ответе

Оставшиеся с 2015 года ремонты крыш перенесены на этот год. Ремонт на 122 домах сделан от 20 до 90 %. Новые договоры с подрядчиками не будут заключаться до тех пор, пока не утвердят план по капремонту на 2016 год. Его, кстати, еще должны согласовать депутаты областной думы. Всего планировалось в этом году капитально отремонтировать 389 домов.

Кроме того, до конца марта должен решиться вопрос, кто же встанет у руля регионального фонда. Прежнего руководителя уволили, сейчас обязанности исполняет Валерий Шугаев. В конце января на эту должность объявили конкурс. Кандидатур пока три: депутат муниципалитета Олег Ненилин и, предварительно, депутаты облдумы Роман Фомичев и Сергей Шмелев.

Своей точкой зрения о причинах провала программы поделился с «Комсомолкой» Олег Ненилин:

- На мой взгляд, на начальной стадии запуска программы капремонта региональный фонд взял слишком высокую планку, не решив вопросы с проектированием. То есть замахнулись отремонтировать большое количество домов, не оценив возможности строительного рынка услуг, и полностью доверились подрядным организациям. Дескать, они профессионалы и знают, что делать. А без нормальных проектов, как показала практика, делать это опасно. В результате мы получили то, что имеем. 2016 год надо посвятить, в первую очередь, проектированию, проверить каждый проект, только потом приступать к ремонтам. Также надо разобраться с подрядными организациями, к которым уже были претензии, и не заключать с ними контрактов.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Крыша съехала вместе со снегом

На улице Маланова, 2, часть только что капитально отремонтированной кровли съехала вместе со снегом.

- Вины строителей в данном случае нет, - уверены в фонде капремонта. - Кровля на доме отремонтирована, но еще не принята. Остались небольшие недоделки. Снег из-за потепления отсырел, стал тяжелый и во время схода снес на кровле ограждение, которое не было рассчитано на такую массу. Снег с крыши обязаны были убирать работники управляющей компании, ведь они регулярно берут с жильцов плату за обслуживание дома. К строителям у нас претензий нет, уборка снега не входит в их обязанности.