В Ярославской области появятся новые жилые микрорайоны, спортивные объекты и поликлиники

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Строится и вводится в эксплуатацию все больше нового жилья, возводятся новые детские сады, больницы, спортивные объекты, расселяется аварийное жилье, снижаются административные барьеры в строительной отрасли. Но и проблемы не исчезают, меняется социально-экономическая ситуация, появляются новые вопросы, требующие новых решений.

Фото: предоставлено департаментом строительства ЯО.

О новых достижениях и новых вопросах мы поговорили со Светланой Жилкиной, директором департамента строительства Ярославской области.

- Светлана Игоревна, давайте начнем с главного. С жилья, которое строится в Ярославской области. Наши застройщики по-прежнему строят и вводят в эксплуатацию новые дома, квадратные метры опережающими темпами?

- Да, это так. По данным Ярославльстата, с января по июнь 2015 г. общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 351.656 тыс.кв. м (51% от планового годового объема), и 124.3 % к уровню января-июня 2014 г. За тот же период в прошлом году было построено и введено в эксплуатацию 282,849 тыс. кв.м нового жилья.

- Строят больше многоквартирные или индивидуальные дома?

- Доля индивидуального жилья растет, это тоже о многом говорит. Из общего объема введенного в первом полугодии 2015 г. жилья площадь многоквартирных домов составляет 185,649 тыс.кв.м, площадь индивидуальных домов – 165,915 тыс.кв.м, то есть чуть меньше половины. В прошлом году за тот же период было введено в эксплуатацию 116 тыс.кв.м индивидуального жилья. Вообще, доля индивидуального домостроения в Ярославской области стабильно растет в последние несколько лет. В 2013 году, например, из 487,136 тыс. введенных в эксплуатацию квадратных метров новостроек доля индивидуального жилья составила 223,067 тыс.кв.м, или 46%, в 2014 году - 199,903 тыс.кв.м. «индивидуалки» из общего объема в 693,757 тыс. кв.м. По сравнению с 2010 годом объем строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального жилья увеличился в три раза.

- Где строительство жилья ведется наиболее активно? Какие районы области отстают?

- Лидирует по количеству построенного и введенного в эксплуатацию жилья город Ярославль, где застройщики преимущественно возводят многоквартирные жилые дома. В первом полугодии 2015 г. в Ярославле введено в эксплуатацию 160,219 тыс.кв.м жилья; из них 141,511 тыс.кв. м составил ввод в многоквартирных домах. На втором месте – Ярославский муниципальный район, на территории которого введено 42,847 тыс.кв.м жилья. Здесь строят преимущественно индивидуальное жилье, его доля составила 32,228 тыс.кв.м.

Третье место по количеству введенного жилья за первое полугодие занимает город Рыбинск – 29,965 тыс.кв.м. В Рыбинском муниципальном районе по итогам первого полугодия введено в эксплуатацию 17,204 тыс.кв.м индивидуального жилья. Так, 24,326 тыс.кв.м индивидуального жилья введено в эксплуатацию за полгода в Переславском муниципальном районе, 10,302 тыс.кв.м – в Угличском муниципальном районе, 9,452 тыс.кв. м – в Ростовском муниципальном районе, 7.9 тыс.кв.м – в Некрасовском муниципальном районе, 6,268 тыс.кв.м – в Тутаевском муниципальном районе.

- Как вы считаете, будет ли раскупаться построенное жилье? В начале года в связи с кризисом, высокими процентами в банках по ипотечным кредитам и кредитам на строительство у ряда застройщиков были проблемы. Как обстоит дело сейчас?

- Конечно, понятно, что речь идет не об индивидуальном жилье – тут сам хозяин строит, сам вводит в эксплуатацию, сам живет. Замкнутый экономический цикл. Застройщикам многоквартирных домов сложнее. Один из вариантов получить гарантированный выкуп построенных квартир в многоквартирном доме – заявляться на муниципальные аукционы по реализации программы расселения ветхого и аварийного жилья, так поступают застройщики в Ярославле, в муниципальных районах. Второй вариант - мы как представители исполнительной власти постоянно призываем наших застройщиков, работающих в Ярославской области, заявляться на действующие программы поддержки. И одна из таких программ, о которой много говорят, - «Жилье для российской семьи». Благодаря этой программе застройщик, во-первых, получает компенсацию от государства на обеспечение построенного жилья инфраструктурой, инженерными сетями из расчета 4 тысячи рублей за квадратный метр жилой площади. Во-вторых, сам застройщик может стать участником льготной программы кредитования «Стимул», которую реализует наш региональный оператор ипотечного жилищного кредитования – ОАО «РО ИЖК Ярославской области». Благодаря этой программе практически каждая вторая семья может стать участником программы «Жилье для российской семьи». Стоимость приобретения новой квартиры в строящихся жилых комплексах в рамках данной программы составляет не выше 35 тыс.руб. за кв.м., в том числе можно воспользоваться льготной «Социальной ипотекой», которую предоставляет участникам программы региональный оператор ИЖК. Люди покупают квартиры в жилых районах «Радужный», «Новый Ярославль» в Ярославском районе, там сейчас ведется строительство. Готовится к выходу на площадку и третий участник программы, уже в самом Ярославле, в микрорайоне № 1 жилого района Дядьково, причем по той же цене – не выше 35 тыс.руб. за кв.м. Всего в рамках программы в Ярославской области будет построено и введено в эксплуатацию не менее 120 тыс.кв.м нового жилья эконом-класса с отделкой. Это примерно 2500 квартир для семей, проживающих в Ярославской области. В настоящее время отбор застройщиков – участников программы «Жилье для российской семьи продолжается, мы ищем застройщика 13 000 кв. м. Такое жилье может быть построено не только в Ярославле или Ярославском районе. И мы призываем администрации муниципалитетов проявить активность, взаимодействовать с застройщиками, после чего предлагать нам проекты для участия в программе.

- Хотелось бы больше узнать о проектах, качестве домов, где будут жить люди, купившие там квартиры. Все-таки «Жилье для российской семьи» - это больше малоэтажные дома или высотные многоквартирные «муравейники», которые в основном строятся в крупных городах области? Наверное, никто не станет возражать, что человеку гораздо комфортнее живется в малоэтажных, сравнительно небольших домах…

- Только один проект программы «Жилье для российской семьи» в Ярославской области предполагает строительство многоэтажных, точнее, двух семнадцатиэтажных домов в микрорайоне № 1 жилого района Дядьково. Это проект ОАО «Ивановская домостроительная компания». Два других – «Новый Ярославль» (застройщик - ООО "Руф Стайл Контракшен") и «Радужный» (застройщик – ООО «Апрель») – предусматривают строительство многоквартирных малоэтажных домов. Если говорить о качестве строительства, то это современные, полностью благоустроенные жилые дома, где квартиры будут сдаваться с полноценной чистовой отделкой. И все застройщики, согласно условиям программы «Жилье для российской семьи», обязуются ввести в эксплуатацию готовые дома не позднее 1 июля 2017 года.

- Какие еще районы с комплексной малоэтажной застройкой уже строятся или планируются к застройке у нас в области? Можно ли назвать наиболее удачные примеры КОТ – комплексного освоения территорий, где предусмотрена именно малоэтажная застройка?

- В числе первых проектов комплексной малоэтажной застройки, микрорайон «Зеленый бор», «Зеленый квартал», «Норские резиденции» - это Ярославский район и город Ярославль. Там уже живут люди, продолжается возведение новых домов, объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Более того, застройщики «Зеленого бора» и «Зеленого квартала» первыми прошли отбор и стали участниками программы «Жилье для российской семьи» со своими проектами малоэтажной застройки. Интересный пример, хоть это и не проект КОТ в строгом документальном смысле слова - микрорайон Щедрино. В одноименном поселке Ярославского района застройщик, помимо возведения малоэтажных многоквартирных домов, в том числе по программе расселения ветхого и аварийного жилья, построил торгово-офисный центр, сейчас на собственные средства строит детский сад, который впоследствии планируется к государственному выкупу - такой возможный пилотный вариант государственно-частного партнерства. Если все получится, как получилось в некоторых других российских регионах, это может стать хорошим примером для других застройщиков. Конечно, ежегодное увеличение доли «малоэтажки» - это не случайный фактор, а вполне успешное выполнение плановых показателей, установленных региональной программой «Стимулирование развития жилищного строительства на территории области». Согласно им, к 2015 году доля малоэтажного жилья по области в среднем должна достигнуть 60% от общего объема жилья. По итогам 2014 года - 361,782 кв.м. малоэтажного жилья - мы практически вплотную к этой цифре приблизились.

- В разговоре о проектах малоэтажной застройки трудно удержаться от вопроса о жилом районе «Преображенский». Когда же начнется реальное строительство существующего пока только в проекте, но уже знаменитого жилого района, на территории деревни Ченцы, год назад все-таки присоединенной к городу Ярославлю?

- Действительно застройщик по подписанным соглашениям обещал ввести в эксплуатацию не менее 120 тыс. кв. м жилья по 30 000 рублей за 1 кв.м. Помимо малоэтажных многоквартирных домов, в «Преображенском» запланировано построить школу, два детских сада, обустроить зоны отдыха. В то же время, по имеющимся в департаменте данным, в текущем году выход на площадку для проведения строительных работ застройщик не планирует. Эта ситуация и озабоченность департамента строительства области перспективами реализации проекта хорошо знакома Губернатору области. Сейчас проходят совещания в целях придания проекту должной динамики.

- В каких еще районах Ярославля ожидается наиболее масштабное строительство жилья?

- Жилье сейчас строится во всех районах областного центра. Если говорить о масштабных проектах комплексной застройки, то, помимо «Преображенского», стоит упомянуть о новом жилом квартале «Новоселки». Новые «Новоселки» предполагают освоение территории в 30 га, где в течение 5 лет будут построены многоэтажные многоквартирные жилые дома с общей площадью жилья более 350 тыс.кв.м. Проект реализуется по принципу комплексного освоения территорий, поэтому на первых этажах домов расположатся офисные и коммерческие помещения – парикмахерские, офисы банков, аптеки, магазины. Будет построена новая школа и детский сад. Благоустройство предполагает организацию парковочных мест, детских городков, площадок для отдыха, выгула собак, парковых зон, устройство объектов улично-дорожной сети.

Фото: Из архива "КП"..

- Какие значимые для жителей области объекты – детские сады, больницы, школы, объекты инфраструктуры - появятся в городах и районах области в ближайшее время?

- Буквально в ближайшие дни, после прохождения лицензирования состоится торжественное открытие спортивных объектов. Стадион «Спартак» в Ростове будет открыт в августе. Вопрос с завершением строительства стадиона еще в прошлом году стоял очень остро: работы начались в 2011-м, но шли с большим отставанием от плана. Причиной низких темпов строительства являлась его слабая организация и затягивание принятия технических решений. Однако осенью 2014 года подрядчик активизировал деятельность и стал четко придерживаться графика. На строительство стадиона «Спартак» было выделено более 210 миллионов рублей из бюджетов всех уровней. Также в августе в Гаврилов-Яме торжественно откроется физкультурно-оздоровительный комплекс «Спринт». Этот спортивный объект по срокам, темпам и качеству строительства вполне может служить примером для аналогичных проектов. Работы на площадке начались летом 2014 года. Сметная стоимость строительства объекта – 57,86 млн. рублей. В многофункциональном спортзале предусмотрены площадка для игры в волейбол, баскетбол и мини-футбол, теннисный корт, тренерские комнаты. Объект станет хорошим дополнением к существующему комплексу ДЮСШ «Спринт», включающему бассейн и тренировочные площадки. Спальный корпус Гаврилов-Ямского дома-интерната для престарелых и инвалидов - объект долгожданный для многих. Более 20 лет на территории Гаврилов-Ямской ЦРБ стоял недостроенный больничный корпус, где работы остановились на стадии возведенных кирпичных стен. Заброшенное здание было включено в областную целевую программу «Социальная поддержка пожилых граждан на территории Ярославской области на 2011-2015 гг.». Реконструкция объекта практически полностью осуществлена на средства областного бюджета с долей софинансирования из средств Пенсионного фонда РФ и местного бюджета. Департамент строительства Ярославской области начиная с 2012 г. вплотную работает с подрядчиком – ярославской организацией ООО «СК «Сокол», контролируя полноценное и качественное выполнение каждого этапа работ в полном объеме. Доскональное выполнение всех современных требований к объекту проживания лиц с ограниченными возможностями, в том числе маломобильных групп населения, также потребовало дополнительного времени и сил. Что касается строительства детских образовательных учреждений, то уже 1 сентября 2015 г. примет учеников после капитального ремонта и реконструкции средняя общеобразовательная школа №11 на улице Гастелло, 5 в Рыбинске. Весной, 30 марта 2015 года получено официальное разрешение на ввод в эксплуатацию нового современного спортзала, расположенного в пристройке школы, специально под него спроектированной. Стоит отметить, что 11-я школа — это единственный социальный центр в рыбинском микрорайоне Копаево, поэтому создание новых возможностей, в том числе для занятий спортом, так важно для его жителей. Строительство спортзала стало логичным дополнением к проведенному на средства областного и муниципального бюджетов капитальному ремонту основного здания. Что касается детских садов, то три из них в Ярославле – на улицах Красноборской на 220 мест, Папанина на 330 мест и Строителей на 220 мест – подрядчик возводит с соблюдением сроков графика. Детский сад в поселке Искра Октября Рыбинского муниципального района на 80 мест строится с опережением графика. Детский сад в поселке Ивняки Ярославского муниципального района на 140 мест после замены подрядчика строится в нормальном темпе. Таким образом, уже в 2015 году мы должны ввести в эксплуатацию три детских садика в Ярославле, один – в Ярославском муниципальном районе и один – в Рыбинском районе.

- А как обстоят дела со строительством нового детского сада в Угличе?

- Там принято решение о замене подрядчика. Компания ООО «ГК «Деловой мир» из Волгограда выиграла конкурс, муниципальный контракт на строительство детского сада на 220 мест в микрорайоне «Мирный» города Углича был заключен 25 декабря 2014 года. Согласно условиям контракта, объект должен быть введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года. Согласно контракту, в январе 2015 года подрядчику выплачен аванс. Но на 1 июля выполнены только работы по устройству фундамента, отставание от графика производства работ составляет более 3 месяцев. В итоге принято решение расторгнуть контракт. Мы подготовили всю документацию, теперь в установленный законом срок – а это 30 дней со дня отправления официального уведомления о расторжении контракта – ждем ответа. После этого мы имеем право инициировать новую конкурсную процедуру выбора подрядчика, что и будет сделано.

- Какие социальные, культурные, спортивные, религиозные объекты построят и капитально отремонтируют в ближайшие годы?

- Близко к завершению строительство новой поликлиники Ростовской ЦРБ. В Ярославле строятся два значимых спортивных объекта – новая тренировочная база ХК «Локомотив» и училище олимпийского резерва по хоккею, строится аквапарк, продолжается строительство храма св. Тихона. Как воздух, необходимы жителям области новые детские сады, всего их будет построено 13 в ближайшие два года, в общей сложности предусмотрено более чем 2500 мест, садики находятся на разных стадиях строительства. Наконец, если говорить о более долгосрочной перспективе, уже сейчас начинается большая совместная работа Департамента строительства области, Департамента имущественных и земельных отношений области, руководства Ростовского муниципального района и сельского поселения Петровское по подготовке к юбилейным торжествам 2023 года в селе Годеново Ростовского района. Конкретнее – рассматривается возможность строительства на территории подворья Никольского женского монастыря нескольких новых зданий помимо нового храма св. Софии, Премудрости Божией. Начало строительства храма св. Софии было положено 11 июня 2013 года.

- За счет чего растут темпы строительства в области?

- Одна из основ роста – снятие административных барьеров и систематическая непрерывная совместная работа Правительства Ярославской области и администраций муниципальных образований с застройщиками многоквартирного жилья, объектов соцкультбыта по выполнению графиков производства работ, своевременное предоставление им подготовленных земельных участков, повышение качества предоставления муниципальных услуг, связанных со строительством, развитие нормативного регулирования градостроительной деятельности. Благодаря решению таких задач устранены выявленные нарушения, связанные с возложением на застройщиков обязанностей, не предусмотренных законодательством. Более того, мы продолжаем упрощать оформление исходно разрешительной документации, в июне текущего года Областная дума поддержала наш законопроект и расширила перечень линейных объектов не требующих получение разрешения на строительство – теперь это и сети связи. Для сокращения сроков согласований для строительства и подключения объектов к энергосетям выполняются мероприятия Дорожных карт внедрения лучших практик Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. Собственные дорожные карты разработаны в каждом муниципальном образовании. Разрабатывается отдельный Интернет-портал для начинающих застройщиков, где будет указана вся информация, с чего начать, к кому обращаться для реализации своих проектов в каждом муниципальном образовании.

- Известно, что область получит из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства более 700 млн. руб. на переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Как будут распределены эти средства по районам?

- Заявка Ярославской области от 17.07.2015 на предоставление в 2015 году финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ВХ. № 11044-вп) в размере 763,27 млн. руб. действительно одобрена. Кроме того, Правлением Фонда от 21.07.2015 рассмотрен реестр контрактов. В бюджет Ярославской области поступил аванс из средств Фонда на реализацию мероприятий 3 этапа в размере 228,98 млн. руб. Согласно данному реестру, в бюджет Ярославской области на реализацию мероприятий 2 этапа поступили средства Фонда в размере 33,86 млн. руб. По второму этапу программы в срок до 31.12.2015 года запланировано расселить 31,32 тыс. кв.м аварийного жилья, в том числе с участием средств Фонда 26,60 тыс. кв. м. Потребность в средствах на расселение составляет 946,844 млн. руб., из них средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 346,627 млн. руб., средства областного бюджета - 489,64 млн. руб., средства местного бюджета -110,57 млн. руб. По состоянию на 21.07.2015 по данному этапу расторговано 24,67 тыс. кв.м, из них в 2014 году расселено 3,02 тыс. кв.м. По третьему этапу запланировано расселить в срок до 31.12.2016 года 34,64 тыс. кв. м, потребность в средствах составляет 1 240,82 млн. руб., из них средства Фонда – 763,27 млн. руб., средства областного бюджета – 319,28 млн. руб., средства местного бюджета – 158,27 млн. руб. Участниками данного этапа являются 13 муниципальных образований: ГО Ярославль, Угличский МР (ГП Углич, Головинское СП), ГП Тутаев, ГО Рыбинск, ГП Гаврилов-Ям, Константиновское СП, Артемьевское СП, Чебаковское СП, ГП Данилов, Кузнечихинское СП, ГП Любим, Назаровское СП. В настоящее время по третьему этапу расторговано 5,63 тыс. кв. м в 11 муниципальных образованиях области.

- Удастся ли в 2016 г. завершить переселение граждан из аварийного жилья? Если нет, то когда планируется это сделать?

- Мы должны не позднее 1 сентября 2017 года расселить весь аварийный фонд, признанный таковым на 1 января 2012 года. Первый этап программы, охватывающий 2013-2014 годы, а также часть второго этапа (2014-2015) Ярославская область успешно завершила в 2014 году, план выполнен на 117,66%. Вместо запланированных Правительством РФ для Ярославской области на 2014 год 32,85 тыс. кв. м нового жилья для граждан – очередников программы расселения было построено, введено в эксплуатацию и предоставлено жителям области 38,27 тыс. кв. м. Граждане переехали в новые дома с благоустроенными квартирами в Ярославле, Тутаеве, Рыбинске, Ростове, Пречистом и других муниципальных образованиях. Шансы завершить в 2016 году расселение у области есть, но прогнозы, во-первых, дело неблагодарное, а во-вторых, даже если мы завершим расселение всех запланированных объемов аварийного жилья, то это не значит, что проблема будет решена. Поэтому в настоящее время в муниципальных образованиях Ярославской области также составляется перечень домов, признанных аварийными уже после 1 января 2012 года. Признание дома аварийным и включение его в реестр осуществляется по методике, разработанной и рекомендованной Министерством строительства и ЖКХ РФ. Кроме того, помимо программ Фонда ЖКХ, в Ярославской области также реализуется отдельная программа расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания. В 2014 году было расселено 1,31 тыс. кв. м непригодного жилищного фонда.

- Как развивается в Ярославской области производство стройматериалов?

- В целом в нашем регионе 50 горнодобывающих предприятий, производящих инертные материалы (песок, щебень) для строительной индустрии, сельского хозяйства и дорожного строительства. Крупнейшие производители стройматериалов в области – это и Норский керамический завод, и завод по производству газобетонных блоков ЭКО, и ЗАО «Железобетон», и Домостроительный комбинат, и Ярославский завод силикатного кирпича. Норский керамический завод, Домостроительный комбинат и ЗАО «Железобетон» являются еще и застройщиками многоквартирных домов, строят новое жилье в Ярославле и Ярославской области. На предприятиях проводится масштабная работа по модернизации производств, их продукция широко применяется не только в строительстве жилья, объектов социального назначения в нашем регионе, но и далеко за ее пределами. Продолжается привлечение в регион инвесторов, строятся новые предприятия, в том числе для производства стройматериалов.

- Насколько широко используются современные перспективные материалы, технологии? Насколько они соответствуют требованиям энергоэффективности? Интересно было бы сравнить нашу область с соседними областями ЦФО…

- Любое сравнение всегда субъективно. Что-то лучше и успешнее идет в одном регионе, что-то – в другом. Но что касается современных требований энергоэффективности, то все строительные материалы, которые сегодня выпускают большие и малые промышленные предприятия, по закону обязаны полностью им соответствовать. Если мы возьмем современные проекты комплексного жилищного строительства, тот же жилой район «Радужный» в Кузнечихинском сельском поселении, то на примере жилых домов увидим применение сразу нескольких видов современных энергоэффективных материалов, местного и европейского производства. Причем малоэтажное домостроение – прекрасная площадка для применения самых различных, в том числе экспериментальных энергоэффективных материалов. Например, по программе расселения ветхого и аварийного жилья в Ярославской области было построено два малоэтажных многоквартирных энергоэффективных дома – в Пречистом в 2011 году и в Песочном в 2012 году. Стены там из пенобетона, окна ПВХ с энергосберегающей пленкой НАНОФИЛМ, приточно-вытяжная система вентиляции с индивидуальной покомнатной рекуперацией тепла, освещение в местах общего пользования от фотоэлектрических панелей, установленных на кровле здания. Жители этих домов уже несколько лет платят ощутимо меньшие суммы по счетам за коммунальные услуги.

- Как Вы относитесь к точечной застройке? Один из наиболее спорных проектов - «ВОЛКОВ ПЛАЗА» в Ярославле, в историческом центре. В качестве положительных примеров приводят застройку в центре Рыбинска, где новые дома органично вписываются в сложившуюся архитектуру города. Как найти грань между целесообразностью и удобством граждан, проживающих по соседству?

- Что касается общественно-торгового центра с инженерными коммуникациями в Ярославле, у дома №2 по ул. Свободы, то разрешение на строительство данного объекта №RU-76301000-038/2010 было выдано 29 сентября 2010 г. департаментом строительства Ярославской области. Проектная документация разработана в 2004 году ООО «Центрпроект» и получила положительное заключение Государственной экспертизы в строительстве №76-1-4-0291-08 от 27 августа 2008г. Застройщик - Производственно-коммерческая фирма «Транстурсевис». На стадии выполнения проектных работ Институтом археологии Российской Академии Наук были проведены необходимые археологические работы на территории. Выполнены предусмотренные законодательством РФ инженерные изыскания, которые также получили положительное заключение государственной экспертизы. Размещение общественно-торгового центра было согласовано Министерством культуры РФ 22 марта 2004 г. и Комиссией РФ по делам ЮНЕСКО 6 февраля 2008 г. То есть нужно понимать, что строительство данного объекта ведется абсолютно законно и согласовано со всеми организациями, в том числе ведающими сохранением культурного наследия российских городов. Поэтому проектирование и строительство общественно-торгового центра по указанному адресу ведется с учетом границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в соответствии с Проектом зон охраны объектов культурного наследия, утвержденным Правительством Ярославской области от 10.12.2008 г. №660-п. Что касается удобства жителей, проживающих по соседству, то следует отметить, что проектом предусмотрено благоустройство прилегающей к зданию центра территории. В целом здание не нарушает объемно-пространственных планировочных структур исторического центра Ярославля. Что касается различных мнений на этот счет, граней целесообразности и удобства, то это действительно очень субъективный момент, в данном случае связан именно с личными эстетическими представлениями каждого гражданина, в том числе архитекторов. Как и пример застройки в центре Рыбинска, которая имеет как сторонников, так и противников. В архитектуре, проектировании, градостроительстве важно, чтобы соблюдались нормы и стандарты – параметры высотности и расположения зданий, площади и размещения общественных территорий, парковок и т.д. Если нормы соблюдены, то здание можно строить на законных основаниях. Видовые характеристики здания, вписывается в городскую среду или не вписывается – уже субъективные представления.

- Светлана Игоревна, благодарим за подробные ответы! Примите поздравления от лица всех читателей «КП» с профессиональным праздником – Днем строителя!

- Спасибо большое! В свою очередь, хочу от всего сердца поздравить всех, кто строит, настоящих профессионалов, ветеранов отрасли. Пожелать крепкого здоровья, семейного, материального благополучия, верных друзей, взаимопонимания с партнерами! Будьте счастливы, дорогие коллеги! С праздником, с Днем строителя!