Железнодорожники справляют новоселье

Вряд ли кто-то будет возражать, что для полного счастья дружной любящей семье нужно собственное жилье. Но в наше время рыночных отношений квартиру купить не так-то просто: откладывать на нее можно всю жизнь, а ипотека далеко не всем по силам - на первый взнос еще накопить надо, проценты по кредиту высоки и всегда остается риск просрочки платежей.

А вот работникам железнодорожной отрасли (нуждающимся в жилье семьям и молодым специалистам) можно не беспокоиться: за них проблему приобретения доступного и комфортного жилья решило ОАО «Российские железные дороги».

Программа ипотечного жилищного кредитования работников ОАО «РЖД» действует уже почти 10 лет и сегодня является самой передовой и масштабной среди аналогичных программ других компаний России. Обеспечивает реализацию этой программы дочернее предприятие ОАО «РЖД» - ЗАО «Желдорипотека».

Как работает программа, в чем ее уникальность и кто может рассчитывать приобрести с ее помощью жилье, мы попросили рассказать директора филиала ЗАО «Желдорипотека» в городе Ярославле Ольгу Алексеевну Толстихину:

- Жилищная программа ОАО «РЖД» действительно передовая, социально- направленная. Она уникальна не только по своим условиям, но и по масштабности. Ни одна частная или государственная компания сегодня не строит порядка 3 тысяч квартир в год для своих сотрудников на всей территории страны от Калининграда до Сахалина, причем без прямого бюджетного финансирования. За время существования программы более 17 тысяч семей железнодорожников обрели новые квартиры. По сути, программа отвечает всем критериям Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», поскольку преследует те же цели – обеспечения жильем социальных слоев населения, в том числе очередников, строительство недорогого жилья, приобретение его гражданами за счет ипотечных кредитов. Разработана она были специально для того, чтобы стимулировать лучшие кадры железнодорожной отрасли и, конечно же, молодых специалистов трудиться в компании.

Ярославский филиал работает на территории охвата Северной магистрали. С момента открытия мы помогли приобрести жилье около 2000 семьям железнодорожников в Ярославле, Архангельске, Череповце, Буе, Ростове, Вологде, Котласе, Великом Устюге, и других городах, расположенных в границах Северной железной дороги.

Как действует программа? Сотрудникам, желающим приобрести квартиру по Программе, необходимо, прежде всего, встать в очередь на получение корпоративной поддержки по месту работы.

Работники ОАО "РЖД" принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного стажа работы в ОАО "РЖД" не менее 3-х лет. Молодые специалисты принимаются на учет при наличии оснований независимо от стажа работы.Одновременно с подачей документов в жилищный отдел для постановки в очередь на корпоративную поддержку, работнику необходимо обратиться в филиал ЗАО "Желдорипотека" в городе Ярославле, где специалисты помогут определиться с выбором квартиры, сделают предварительный расчет платежеспособности, сориентируют по документам, необходимых банку для выдачи ипотечного кредита, предоставят подробные разъяснения относительно условий программы.

Процедура подготовки всех документов, прохождения жилищной комиссии и кредитного комитета занимает ориентировочно один месяц. В случае положительного решения о выдаче кредита банком между сотрудником ОАО "РЖД" и ЗАО "Желдорипотека" заключается договор на покупку квартиры.

В настоящее время уполномоченный банк предоставляет ипотечный кредит под 12% годовых в рублях (если жилье покупает молодой специалист под 10,5%). Со своей стороны ОАО «РЖД» субсидирует процентную ставку работникам железной дороги - 7,5% годовых в рублях (8,5% - молодому специалисту). В результате работники железной дороги, вступившие в жилищную программу ОАО «РЖД», возмещают банку ипотечный кредит всего лишь под 4,5% годовых, а молодой специалист - под 2% годовых. Очень важно, что первоначального взноса на приобретение жилья не требуется. Кроме того, если в семье работника железной дороги – участника программы рождается ребенок, ОАО «РЖД» погашает стоимость 10 кв. метров приобретенного в ипотеку жилья, с рождением второго – погашаются стоимость 14 кв. метров, появляется на свет третий малыш – минус еще 18 кв. метра.

ЗАО «Желдорипотека» выступает застройщиком и выполняет функции заказчика по строительству жилья для работников отрасли – это гарантия того, что у нас нет обманутых дольщиков. Кстати, даже сложное для мировой экономики время мы строительство не прекращали. Мы активно строим сегодня в Ярославской области, Архангельске, Вологде, Данилове. А работники Северной железной дороги, живущие в Котласе, справят новоселье накануне профессионального праздника – Дня железнодорожника.

Мы довольно успешно работаем и на рынке, покупатели уверены в надежности нашей компании. Мы предлагаем различные схемы рассрочки при покупке жилья, а так же, выступая поручителем при выдаче кредита в ОАО «ТрансКредитБанк», мы обеспечиваем покупателю выгодные условия кредитования.

Совсем недавно в нашей компании стартовая новая программа межрегиональных продаж. Наш филиал – один из 17 филиалов компании, работающих и строящих по всей стране. И теперь мы помогаем нашим покупателям приобрести квартиру не только в тех городах, где строим сами, и в других регионах, где работают наши коллеги.

Мы поздравляем всех железнодорожников с профессиональным праздником! Желаем трудовых достижений, «зеленого света» во всех начинаниях, оптимизма, удачи. Здоровья Вам и Вашим семьям!