Список жилья, где сделают капремонт, сократят

Уже в этом году ярославцы должны начать сдавать деньги на капитальный ремонт своего жилья, но в закон, который, регламентирует все нюансы процесса, до сих пор вносятся изменения. Часть из них вчера рассмотрели депутаты Ярославской областной думы на заседании комитета по жилищно-коммунальному комплексу и энергетике.

С подачи федеральных властей из списка жилья, которое должно быть отремонтировано, решено исключить три категории многоквартирных домов. Первая группа - дома, в которых физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышает 70%. Во вторую вошли дома, стоимость ремонта которых, по расчетам, превысит установленные в регионе предельные значения (7 рублей 44 копейки с квадратного метра общей площади). А в третью попали дома, состоящие менее чем из трех квартир.

По словам заместителя губернатора Ярославской области Натальи Шапошниковой, дома с износом более 70% включат в реестр ветхого и аварийного жилья. Соответственно, по ним будет принято решение о реконструкции или сносе. Жилье с дорогостоящим ремонтом включат в отдельную программу капремонта. А вот по домам, состоящим из одной и двух квартир, окончательное решение еще не принято. В департаменте жилищно-коммунального комплекса нам сказали, что, скорее всего, оплата их ремонта ляжет на плечи самих жителей. Причем, по данным департамента, жильцы вовсе не против: большинство из них считают, что им будет выгоднее подлатать свое жилье самим, чем ежемесячно платить почти по 6 рублей с квадратного метра в течение 30 лет в фонд содействия капитальному ремонту и дожидаться своей очереди.

Кроме того, федеральные власти позволили не ремонтировать в срочном порядке дома, которые признаны памятниками истории и культуры, так как на них нужно в особом порядке готовить проектно-сметную документацию. Сколько домов отсеется в результате этих пертурбаций, пока не известно, подсчеты еще ведутся. На место выбывших домов власти намерены передвинуть другое жилье, тоже остро нуждающееся в ремонте.

Еще один вопрос, на который пока нет ответа - на каких условиях банки будут хранить деньги жильцов, собранные на капремонт.

- Мы обзвонили несколько крупных банков, и нам назвали суммы в пределах 0,5%, - возмутился депутат Эльхан Мардалиев. - И это при том, что кредиты тому же правительству они дают примерно под 9%!

Наталья Шапошникова сообщила, что пока банки называют размер процента вкладов до востребования. Между тем, до 1 мая Центробанк должен разработать и озвучить свои рекомендации об условиях хранения денег на капремонт на банковских счетах. Чтобы люди могли разобраться во всех изменениях, депутаты также одобрили идею о том, чтобы сроки проведения собраний жильцов, на которых они должны принимать решения, касающиеся капремонта их жилья, нужно продлить, а само начало сбора средств - отодвинуть.

По действующему сейчас закону ярославцы должны провести собрания в своих домах до 1 марта, а с мая уже начать сдавать деньги. Однако благодаря изменениям, опять же принятым на федеральном уровне, сроки стало возможно продлить - соответственно до 1 июля и 1 сентября. Но против этого выступило правительство Ярославской области.

- Если деньги на капремонт начнут начислять в сентябре, то платежи по ним начнут поступать только в октябре. Это очень поздно! Велика вероятность, что мы не успеем отремонтировать все 307 домов, внесенных в программу капремонта на этот год. А сдвигать их на более позднее время можно только с согласия собрания собственников жилья, - пояснила Наталья Шапошникова.В результате сошлись на «золотой середине»: время проведения собраний решено продлить до 1 мая, а сбор денег начать в июле.

Окончательное решение по этим вопросам депутаты должны принять на заседании областной думы 18 февраля.