Платить за капитальный ремонт домов ярославцы начнут с мая

Сдавать деньги на капитальный ремонт своих домов ярославцы начнут с мая 2014 года.

Об этом рассказала заместитель губернатора Ярославской области Наталья Шапошникова.

Напомним, что по федеральному закону, со следующего года обязанность платить за капремонт своих домов легла на плечи самих собственников.

Власти уже провели оценку всего жилого фонда региона и составили список тех домов, которые в ближайшие 30 лет должны быть капитально отремонтированы. Узнать, попал ли в этот перечень ваш дом, и на какой год запланирован его ремонт, можно будет примерно через неделю в местных администрациях (в Ярославле - на сайте департамента городского хозяйства мэрии).

Счета за капитальный ремонт будут приходить ежемесячно на отдельных квитанциях. Сколько придется платить, пока неизвестно. Но Наталья Шапошникова заверила, что ежемесячная сумма не будет превышать 7 рублей за один квадратный метр общей площади. Точный размер минимального взноса ярославское правительство должно утвердить до конца года. Он будет обязателен к уплате. Меньше него платить нельзя, а больше - можно, если такое решение примет собрание собственников многоквартирного дома. Деньги можно будет направлять либо на счет регионального оператора, который возьмет на себя все обязанности по ремонту дома (в Ярославской области это «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов»), либо создать отдельный счет дома. Правда, последнее имеют право сделать только ТСЖ и кооперативы. Для тех домов, которые находятся в ведении управляющих компаний, создать отдельные счета сможет только региональный оператор по их просьбе. Деньгами, которые будут поступать на индивидуальные счета домов, смогут распоряжаться лишь сами жильцы и, соответственно, они же будут определять перечень работ, их стоимость и выбирать подрядную организацию.

А средства, направленные региональному оператору, станут своего рода общим котлом, откуда деньги пойдут на ремонт домов в соответствие с очередностью. Оператор будет нанимать подрядчиков и контролировать качество выполнения работ.

Определиться - создавать отдельный счет или участвовать в общем котле - жители должны будут до 1 марта. Если собственники не смогут принять решение, то дом автоматически отнесут к ведению регионального оператора.

Наталья Шапошникова считает, что тем, кто живет в старых домах, выгоднее пользоваться услугами регионального оператора, так как накопить самостоятельно необходимые на ремонт деньги у жильцов вряд ли получится быстро. Вполне возможно, что очередь в общем списке может подойти быстрее.

К средствам собственников деньги будет добавлять и правительство. К примеру, на следующий год из областного бюджета региональному оператору будет направлено около 375 млн. рублей и еще 73 млн. рублей - из федеральной казны.

Планируется, что капитальный ремонт можно сделать комплексно или выполнять разные виды работ в разное время. Например, в правительстве считают, что, в первую очередь, нужно выполнить ремонты наиболее проблемных участков - крыш, инженерных сетей, фасадов.

Деньги, которые жильцы будут направлять на капремонт, войдут в общую сумму расходов на жилищно-коммунальные услуги. Соответственно, на них будут распространяться все положенные льготы и субсидии.

ВАЖНО

Что включает капремонт:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений;

- утепление и ремонт фасада;

- устройство коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;

- ремонт фундамента дома.

НА ЗАМЕТКУ

5 вещей, которые нужно знать о капитальном ремонте домов:

- За капитальный ремонт в доме должны будут платить собственники приватизированных квартир, владельцы нежилых помещений, размещенных в доме, за неприватизированные квартиры должны платить власти. Плата берется в зависимости от общей площади принадлежащего владельцу помещения.

- Размер минимального взноса на капитальный ремонт будет индексироваться каждый год на размер инфляций. По расчетам правительства, в год в фонде капитального ремонта будет аккумулироваться около 1 млрд. рублей.

- Деньги, которые собственники потратят из своего кармана на капитальный ремонт дома, не дождавшись своей очереди, зачтутся им вместо обязательного минимального взноса.

- Благодаря тому, что работы планируются заранее, их можно выполнить в наиболее благоприятные погодные условия. К примеру, крышу отремонтировать летом.

- Открывать счета можно только в тех банках, капитал которых составляет не менее 20 млрд. рублей. В случае банкротства банка, счета на капитальный ремонт не подпадут под имущество, которое будет раздаваться другим кредиторам в порядке очереди. А за действия регионального оператора ответственность несет правительство ярославской области.