Новая гостиница или котлован?

У ярославцев есть редкая возможность лично поддержать уникальный проект, благодаря которому в Ярославле появится новый архитектурный шедевр, достойный своих исторических соседей по Волжской набережной, а также будет построен современный музей под открытым небом с возможностью бесплатного посещения. Наш разговор по поводу этого строительства - с акционером и председателем совета директоров Корпорации развития «Золотое кольцо» Петром ШУРОЙ.

- Петр Олегович, расскажите, пожалуйста, о вашей Корпорации.

- «Корпорация развития «Золотое Кольцо» - новая инвестиционная компания, одним из интересов которой является развитие туристического маршрута «Золотое кольцо». Он объединяет исторические города шести областей центральной России. Ярославль несомненно является центральным регионом Золотого кольца. Первым проектом Корпорации в Ярославской области стал семейный курорт «Золотое Кольцо», расположенный в Переславле-Залесском. Курорт рассчитан на одновременное размещение 3000 туристов. Основная часть гостиниц будет рассчитана на средний и эконом класс, но все они будут управляться по международным стандартам. Строительство первой очереди курорта «Золотое кольцо» началось в мае 2010 года, его открытие запланировано на первый квартал 2013 года.

Еще одним ключевым проектом Корпорации является строительство пятизвездочной гостиницы в Ярославле на Волжской набережной.

- Как вы считаете, что ярославцы смогут получить от новой гостиницы?

- Мы с самого начала взяли на себя довольно много социальных обязательств. Прежде всего - надо было закончить археологические раскопки, с чем мы успешно справились с помощью Института археологии РАН. Они пополнили коллекции ярославского краеведческого музея, была выпущена книга «Археология древнего Ярославля». Кроме того, по своей инициативе мы вызвались построить рядом с гостиницей археологический музей. У нас выполнен проект замены всех инженерных коммуникаций исторических зданий, расположенных поблизости. Мы готовы принять участие в благоустройстве близлежащего парка, замене освещения, установке удобных лавочек, размещении открытых веранд на набережной, чтобы людям было удобно и комфортно находится на этой территории. Мы предусмотрели, чтобы Волжская набережная осталась пешеходной. Подъезд к гостинице будет с другой стороны.

- Почему возникла необходимость проведения опроса населения города Ярославля по поводу строительства этой гостиницы?

Петр ШУРА

- Это условие поставил новый мэр города Ярославля Евгений Урлашов, которого ярославцы избрали в апреле. Между тем, решение о строительстве гостиницы было принято еще в 2008 году, когда утверждался генеральный план города. А в 2010 году, когда мы по приглашению бывшего губернатора Сергея Вахрукова приезжали в Ярославль, нам было предложено выкупить права на проект, который у прежних владельцев не шел по причинам отсутствия финансирования. Осенью 2010 года на экономическом форуме в Сочи при участии банка «Глобэкс» было подписано трехстороннее соглашение, в том числе и с мэрией города Ярославля о строительстве гостиницы, и мы приступили к работе. Сейчас вся эта двухлетняя работа поставлена под сомнение решением нового мэра о проведении опроса.

- Какая работа проведена за это время?

- Был приглашен известный московский архитектор Владимир Плоткин, который разработал концепцию гостиницы. При этом были учтены все принципиальные ограничения: соответствие исторической застройке, ограничения по высоте (не выше 14 метров с Волжской набережной и 18 - с бульвара Мира) и площади (не более 14860 кв.м).

Затем с нашей концепцией ознакомился губернатор Сергей Вахруков и его команда. Проект был согласован с областным градостроительным советом, затем прошли согласования в Росохранкультуре и, наконец, в Комиссии по делам ЮНЕСКО в РФ. Все было сделано в соответствии с действующим законодательством, привлекалось большое количество экспертов, и только после получения всех необходимых согласований мы приступили к детальному проектированию.

Кроме того, удалось привлечь к сотрудничеству гостиничного оператора Hyatt, известного управлением сетями отелей высшего класса во всем мире, наша гостиница проектировалась под его стандарты. Появление Hyatt в Ярославле могло бы стать знаковым событием для туристической отрасли всего региона.

Естественно, уже на этих этапах Корпорацией были инвестированы значительные средства. К маю 2011 года была разработана вся проектная документация. Если бы все пошло по плану, то гостиница была бы введена в эксплуатацию в декабре 2012 года.

- Почему же возникло непонимание и нерешительность в этом вопросе со стороны мэра?

- Первоначальные трудности возникли с департаментом культуры. Здесь после всех согласований нам заявили, что их не устраивает наш проект. Отдельным чиновникам не понравился проект Владимира Плоткина, при том, что сами они не являлись архитекторами, историками и культурологами. Пришлось потратить год на работу с министерством культуры, с помощью которого эта подковерная борьба поутихла. Однако для нас это стало первым сигналом, что в Ярославле не все в порядке с инвестиционным климатом.

Кроме того, появились «доброжелатели», которые через Интернет и СМИ тиражируют картинки, не имеющие ничего общего с разработанной Владимиром Плоткиным концепцией гостиницы. Мы уже обратились с иском в суд по факту распространения ложной информации и причинению ущерба, наша юридическая служба планирует также обратиться в правоохранительные органы по факту клеветы.

Петр ШУРА

Теперь новый поворот - предложение мэра о проведении опроса населения о целесообразности строительства гостиницы на этом месте. При этом с нами не было проведено никаких консультаций, нас просто поставили перед фактом. После всей проделанной нами работы и огромных финансовых вложений мэр заявил, что не уверен, нужна ли здесь гостиница и что у него нет четкой позиции по этому вопросу. При этом никакой разъяснительной работы с населением мэрия проводить не стала, хоть мы и предлагали делать это совместно. Если это как-то связано с выборами, то мы не занимаемся политикой, мы - инвестируем в развитие туризма.

- Как вы расцениваете это заявление ярославского градоначальника?

- Я отношусь к Евгению Робертовичу с уважением, свою состоятельность и силу он доказал еще при проведении выборов. Однако его предложение по проведению опроса о целесообразности строительства гостиницы среди населения всего Ярославля считаю популистским. Политический интерес мэр поставил выше долгосрочных экономических проектов и инвестиционной привлекательности города. В таких условиях, когда правила игры меняются с каждым новым назначением в структуре власти, привлекать новых инвесторов будет крайне затруднительно. В бизнес-сообществе информация разносится очень быстро, к тому же в нашем проекте задействованы такие структуры, как Внешэкономбанк, банк «Глобэкс», Словенское экспортное агентство, гостиничный оператор Hyatt. От того, что ярославцы проголосуют против гостиницы, экономика Ярославля ничего не выиграет, а, напротив, потеряет.

- А как относится к строительству гостиницы губернатор области Сергей Ястребов?

- Поддержку и понимание Сергея Николаевича я ощущаю постоянно. Мы не раз обсуждали перспективы строительства этого значимого не только для города, но и области объекта. Я часто вижу губернатора в Москве и знаю, какую огромную работу проводит он по поиску новых инвесторов и привлечению новых инвестиций в регион. Мэр и губернатор - это в первую очередь институты власти, и если люди на постах могут меняться, то подписанные ими деловые соглашения должны продолжать работать. Подобная преемственность на уровне правительства области соблюдается, а вот администрация города меняет правила на ходу.

- Что будет, если большинство ярославцев проголосует против строительства гостиницы?

- Если результаты опроса будут поводом для отказа в выдаче разрешения на строительство гостиницы, мы будем вынуждены обратиться в суд с иском о возмещении вложенных средств, а это около 125 миллионов рублей. Выплачивать их будет город, то есть те самые простые люди, которым сегодня предлагают голосовать «за» или «против». Вместо новой гостиницы по-прежнему будет зиять яма - котлован, который уже совсем зарос. Если для ярославцев и мэра города это важней, они могут отдать свой голос за подобное будущее древнего города. Вряд ли найдется новый инвестор, который захочет выкупить у нас проект и сможет построить гостиницу, которая бы понравилась всем чиновникам и всем защитникам старины без исключения.

Но я надеюсь, что ярославцы поддержат будущее своего города и проголосуют за строительство нового отеля.

Ярославцам, которые хотят получить информацию из первых рук, предлагаю посетить наш сайт www.goldenringresorts.ru, сайт проекта www.strelkahotel.com, а также страницу сообщества «Друзья Стрелки» в Facebook.