Виктор Волончунас: «5,86 рублей, которые собирают на капремонт, все равно не хватит ни одному дому»

Капитальный ремонт домов сейчас обсуждают все - ведь теперь за него будут брать деньги: как не прогадать? Тем более нововведений много - а значит, еще много и вопросов. Даже у самих законодателей. Например, на своей страничке в Фейсбуке депутат муниципалитета Ярославля Олег Ненилин спрашивает, почему все дома должны платить одинаковую сумму:

- В законе написано, что взнос нужно дифференцировать от степени благоустройства. Почему дом с лифтом и без лифта платит одинаково? Я представляю собственника пятиэтажной хрущевки, который прочитал закон и понял, что он платит за капремонт лифта, - пишет Ненилин.

Позицию руководства области - не вводить дифференциацию - пояснил заместитель председателя Ярославской областной думы Виктор Волончунас:

- Минимальный уровень платежа в регионе таков, что его все равно не хватит на капитальный ремонт ни одного дома. По расчетам, платежи должны были бы составить 7,44 рубля за квадратный метр в месяц, но, учитывая возможности людей, мы установили меньшую сумму - 5,86 рубля. То есть без государственной поддержки не обойтись. И мы намерены с помощью нее регулировать разницу в стоимости капремонта разных домов.

Кроме того, депутаты сейчас обсуждают необходимость разделить средства - чтобы собранные в Ярославле деньги шли на ремонт только в этом городе. А чтобы фонд не «съедала» инфляция, может потребоваться в какой-то момент приостановить сбор денег.

- Особенно это актуально для новых домов, ремонт которых запланирован в конце 30-летнего периода, - пояснил Волончунас.

ВАЖНО!

Из списка работ исключили установку общедомовых приборов учета.

Из списка домов на капремонт исключили дома:

- с износом более 70%,

- состоящие из 1 - 3 квартир,

- стоимость ремонта которых превысит предельные значения (7 руб. 44 коп. с 1 кв. м).

До 1 мая отодвинули предельные сроки проведения собраний жильцов дома.

До 1 июля отодвинули старт сбора средств на ремонт.

5 актуальных вопросов о капремонте домов

1. Какой способ накоплений выбрать?

Выбираем из двух вариантов.

- Индивидуальный счет дома. ТСЖ и ЖСК могут открыть его самостоятельно и обратиться к региональному оператору, чтобы тот открыл для них счет.

Плюсы. Жители сами будут распоряжаться своими деньгами, но на их плечи ложатся и все заботы по проведению капремонта: обследование дома, составление сметы, заказ проекта, выбор подрядчика, контроль за ходом ремонта и его приемка.

Минусы. Придется дольше копить, а занимать деньги у банков, по прогнозам экспертов, будет сложно, так как непонятно, чем, в случае чего, смогут рассчитаться жильцы за кредит.

- Централизованный счет дома (общий котел). За подготовку и выполнение работ, за их качество будет отвечать региональный оператор.

Плюсы. Оператор будет вести работу с неплательщиками. Его услуги как организатора будут оплачиваться из бюджета области, а не из денег, собранных на капремонт.

Минусы. Есть опасения, что котловой сбор средств в конце концов может превратиться в финансовую пирамиду, в которой тем, кто стоит первым, сделают ремонт, а до последних из-за каких-нибудь катаклизмов в экономике очередь может не дойти.

Кстати, власти дают право поменять способ накопления. Перевести деньги с индивидуального счета в котел можно в течение месяца, а вот обратный маневр возможен только через два года после обращения (а если есть долги перед фондом, то срок растянется до их погашения).

2. Можно ли рассчитывать на господдержку тем, кто выбрал индивидуальный счет?

Господдержка в виде бюджетных денег положена всем. Единственным исключением является ситуация, когда жители накопили деньги на ремонт досрочно и хотят сделать один или несколько видов работ раньше, чем это прописано в утвержденном для них графике.

3. На каких условиях деньги будут храниться в банках?

Четкий ответ на этот вопрос должен дать Центробанк в середине марта. Сейчас точно известно, что плата за открытие и ведение спецсчета взиматься не будет. По предварительным данным, на деньги будет начисляться процент (ориентировочно - 5%).

4. Каковы гарантии, что с деньгами в банке ничего не произойдет?

По словам Виктора Волончунаса, счета можно открывать только в солидных банках с уставным капиталом 20 млн. рублей. Банки не имеют права эти средства куда-либо отвлекать. Кроме того, при закрытии банка на эти средства будет распространяться защита государства.

5. Зачем платить за капремонт, если я могу до него просто не дожить?

Очень распространенный вопрос. Власти отвечают на него однозначно: потому что так положено по закону. Вместе с тем, руководитель регионального фонда содействия капремонту многоквартирных домов Виталий Рыбаков, напомнил, что на эти платежи распространяются все льготы и субсидии, которые положены человеку. Также он добавил, что у многих пожилых людей есть наследники, которые могут помочь с платежами.

- Одинокие люди вправе расприватизировать квартиры, и тогда им не придется платить из своего кармана за капремонт. За них это будут делать власти, - добавил он.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

- 22 млн. рублей будет стоить распечатка и доставка квитанций за капремонт для жителей Ярославской области за полгода.