Поселок Ченцы может войти в черту города

Сегодня депутаты муниципалитета рассмотрят на специальной комиссии вопрос изменения границ города. Если будет принято решение присоединить к Ярославлю поселок Ченцы, то за торговым комплексом «Альтаир», там, где сейчас просто поле, появится новый микрорайон с красивым названием «Преображенский». Он будет застроен компанией «Кортрос», которая ранее построила в Ярославле «Яблоневый посад».

Соглашение между компанией и правительством области было подписано еще летом на Петербургском международном экономическом форуме в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», направленной на повышение доступности жилья для экономически активного населения.

В Ярославском районе между территориями пяти соседних деревень – Губцево, Скоково, Петелино, Ченцы и Красная горка выделено 72 гектара под жилищное строителдьство.

Застройщик - «Кортрос» - взял на себя обязательства по продаже 50% площадей по 30 тысяч за квадратный метр. Это может позволить расселить часть аварийного жилья в Ярославле и обеспечить новыми квартирами 4 тысячи человек.

- Ярославская область нуждается в новых микрорайонах комплексной застройки, обеспеченных полноценной социальной инфраструктурой, - отметил при подписании соглашения губернатор Сергей Ястребов. - Я уверен, что «Преображенский» будет востребован людьми, ведь здесь будут созданы условия и для жизни, и для работы, и для отдыха.

В проекте - постройка более 200 тысяч кв. м жилья эконом-класса (самая дешевая квартира-студия площадью 25 кв. м будет стоить 750 тысяч рублей), школа на 825 учеников, два детских сада по 280 мест каждый. Планируется также, что здесь будут общественно-культурный центр площадью 12 тысяч кв. м, технопарк, филиал одного из федеральных вузов.

Казалось бы - все здорово. Тут тебе и инфраструктура замечательная, и свежий воздух, и цена за квадратный метр весьма неплохая, ведь на данный момент стоимость квадратного метра в будущей новостройке на этапе нулевого цикла (до закладки фундамента) 36 тысяч рублей. Вопрос упирается в коммуникации - ведь без света и воды жить нельзя.

Пока территория будущего микрорайона относится к Ярославскому району. Есть вариант «присоседиться» к Ярославлю.

- Чтобы микрорайон был включен в схему тепло- и водоснабжения города Ярославля, нужно, чтобы он располагался в черте города, - говорит руководитель проекта «Преображенский» Андрей Харитонов. - «Ярославльводоканал» и ТГК-2 не могут включать в свою инвестиционную программу участки, которые лежат за пределами города Ярославля. На самом деле, эта граница уже сформирована, ее осталось только узаконить.

Руководство Ярославского района согласно Ченцы отдать. Видят в этом свой интерес и городские власти.

- С точки зрения развития территорий города есть резон присоединить Ченцы к Ярославлю, потому что это увеличение его площади, - говорит директор архитектуры и развития территорий города мэрии Ярославля Павел Пащенко.

А вот заместитель председателя муниципалитета Игорь Блохин уверен, что, прежде чем это сделать, нужно очень хорошо подумать.

- Бремя по содержанию инфраструктуры этого микрорайона ляжет на город. Мы должны будем построить не только школу, поликлинику, детские сады, но и дорогу длиной шесть километров, - говорит Блохин. - Прокладка сетей, в том числе водопровода, ляжет на тот же Ярводоканал.

Все это влетит в копеечку городу, бюджет которого и так трещит по швам.

Сомневается Игорь Блохин и в том, что благодаря новому микрорайону удастся решить проблему расселения аварийного жилья.

- Покупать жилье должны на аукционе, и то, что именно у застройщика Ченцов будет самая низкая цена за метр, вовсе не факт, - объясняет Блохин. - Значит, вполне может сложиться такая ситуация, при которой деньги на инфраструктуру потратим, а использовать новые дома под расселение все-таки не сможем. Кроме того, ведь есть лимит. Город может покупать в год не больше 12 300 квадратных метров жилья, а нам предлагают 120 тысяч - где на это деньги-то взять?!

Итак, сегодня депутаты еще раз обсудят, быть ли новому микрорайону. Если решение будет принято не в пользу изменения границ города, застройщик уверяет, что они все равно найдут выход из положения. В любом случае дома будут строиться.