Скандал вокруг дома на Советской: за старинным фасадом скрываются трущобы

Дом на Советской.

То и дело город сотрясают скандалы, связанные с точечной застройкой. Особенно жаркими бывают споры, когда речь идет о центре города. Бизнес всеми правдами и неправдами стремится отвоевать здесь лакомый кусочек земли. Только свободного места уже почти не осталось. Но никто не думал, что дойдет до такого…

На днях как гром среди ясного неба прозвучало заявление мэрии Ярославля: в самом сердце города могут снести историческое здание, чтобы на его месте возвести новострой. Потом сообщение подправили: речь идет не о сносе, а о реконструкции. И, наконец, новое уточнение: все-таки может быть и так, и эдак.

Речь идет о доме №8 на Советской улице.

Трущобы за красивым фасадом

- Кто ж его снесет, он же памятник! - не могла поверить общественность.

Действительно, в 2004 году здание получило статус выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой с лавками Духовного ведомства, конец XVIII в. – 1870-е г.».

- Это интересный памятник истории и культуры с элементами штукатурного декора на фасадах, формирующий исторический облик улицы Советской в зоне ЮНЕСКО, - восхищается зданием член союза архитекторов Ольга Мазанова.

Но у мэрии с этим домом особые счеты. За красивыми и с виду крепкими фасадами – разруха, среди которой живут около 30 семей. С 2012 года жильцы судятся с властями за то, чтобы привести их жилье в порядок. Стоит сказать, что дом состоит из двух частей – трехэтажный дом, фасад которого и выходит на Советскую улицу, а также двухэтажная пристройка к нему со стороны двора, возведенная в 1917-1918 году.

- У нас по всему дому трещины идут, полы, дверные проемы, рамы перекошены. Ни ванны, ни раковины нет, газ – привозной в баллонах, - жалуется Галина Крылова, квартира которой расположена на первом этаже пристройки. – Раньше на втором этаже нашего отсека были жилые помещения, а у нас – конюшня. Для жизни тут ничего не приспособлено.

Трехэтажное здание покрепче. Но и там стены накренились, на них те же трещины, на полу - гуляющие половицы. Елизавета Горшкова, которая живет в доме уже 50 лет и долгое время была старостой, рассказала, что изначально жители требовали капитального ремонта. И суд встал на их сторону, обязав мэрию провести работы. Но власти так и не выполнили предписание. А в 2015 году комиссия, обследовавшая дом, пришла к выводу, что капитальным ремонтом здесь уже не отделаешься. Здание включили в список аварийных, а значит подлежащих расселению. Только и на это у бюджета сейчас денег нет. И тут появился вариант с инвестором, который вроде бы готов за свой счет расселить обитателей дома. Но не просто так, а за право построить в этом месте новостройку. Конечно, в первую очередь, рассматривается вариант со сносом пристройки. Хотя может дойти и до сноса самого исторического здания. Даже несмотря на то, что он выявленный памятник.

Дом на Советской.

Фото: Екатерина ЛЕЩЕНКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Памятник, но не до конца

Власти пояснили: памятники должны быть тщательно изучены, исследованы на предмет того, что именно в них охраняется (например, часто споры возникают о более поздних пристройках), каковы границы его территории и прочие нюансы. И когда вся информация собрана, памятник включают в единый государственный реестр объектов культурного наследия. По дому №8 на Советской улице этого не было сделано до сих пор, хотя статус объекта культурного наследия он получил еще в 2004 году.

- Работа по изучению и включению памятника в реестр долговременная и дорогостоящая. А у нас в области их более трех тысяч. Работа ведется, но пока не так быстро, как хотелось бы. Но статус выявленного объекта культурного наследия уже предполагает, что здание необходимо охранять, - пояснили в областном департаменте охраны объектов культурного наследия.

Дом на Советской.

Пристройка в состав памятника пока не включена. Чтобы решить вопрос о ее судьбе, мэрия направила запрос в департамент охраны объектов культурного наследия Ярославской области. Те ответили, что необходимо провести государственную историко-культурную экспертизу и после ее выводов принимать решения.

Вариантов может быть несколько. Первый: дом вместе с пристройкой включают в реестр. В этом случае на его территории допускается только консервация, ремонт, реставрация, приспособление объекта для современного использования. Ни о сносе, ни о новом строительстве речи уже вести будет нельзя. Второй вариант: дом по каким-то основаниям не включат в реестр. В этом случае и его, и пристройку можно будет снести на совершенно законных основаниях. И третий вариант: в реестр включат трехэтажную часть, а пристройку - нет. Тогда ее судьба будет зависеть от того, на проведение каких работ в этом месте выдаст разрешение областной департамент охраны объектов культурного наследия.

Власти пояснили, что ясность в этом вопросе наступит не ранее мая этого года. Мы будем следить за развитием событий.

Дом на Советской.

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Вместо гаража – трехэтажная гостиница

За примерами того, как ловко «реконструируют» современные предприниматели исторические здания, далеко ходить не надо. По соседству с улицей Советской – на Красном съезде – маленький гараж «отреставрировали» в трехэтажную гостиницу. Жители судились несколько лет, но юридически застройщик оказался каким-то чудом прав.

Что бывает после реставрации.

Фото: Екатерина ЛЕЩЕНКОВА. Перейти в Фотобанк КП