В ансамбль Ярославской Большой мануфактуры и Петропавловский парк вдохнут новую жизнь
Петропавловский парк.
Фото: Елена ВАХРУШЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Сейчас в Ярославле, по данным департамента архитектуры мэрии, более 750 объектов культурного наследия - федерального, регионального, местного значения. А по области их насчитывается еще больше - около 1,5 тысяч. Формально у каждого такого здания есть свой хозяин, который и должен следить за его состоянием и сохранностью. Однако, как известно, многие объекты в настоящее время буквально рассыпаются на части. От некоторых и вовсе уже остались только полуразрушенные стены. Причины этого известны: многие из таких зданий находятся в собственности у федеральных, региональных или местных властей, а культура у нас долгие годы финансировалась по остаточному принципу.
Помочь решить проблему могли бы инвесторы. Только вот браться за восстановление исторических построек хотят не многие: уж слишком строгие требования предъявляются к работе с такими зданиями и слишком много согласований требуется. Да и по деньгам накладно получается. Часто частнику выгоднее построить новое здание, чем вложиться в восстановление памятника культуры или истории.
Так сейчас выглядит здание усадьбы управляющего.
Фото: Елена ВАХРУШЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Район-музей
Между тем, энтузиасты, готовые вкладывать деньги именно в восстановление исторических ценностей, к счастью, все же есть. Благодаря их стараниям и упорству, некоторые здания и территории постепенно обретают новую жизнь.
Подобные благоприятные перспективы сейчас складываются у одной из самых ярких с исторической точки зрения территории Ярославля - ансамбля Ярославской Большой мануфактуры. Сейчас она выглядит абсолютно заброшенной: трава по колено, едва цепляющиеся за жизнь остовы некогда крепких построек, загрязненный каскад прудов.
А раньше здесь был один из главных центров ярославской промышленности.
Мануфактура была основана в начале 18 века по приказу Петра I. Ее создателями стали голландец Иван Тамес и ярославский купец Максим Затрапезнов с сыновьями. Говорят, что полотном, производимым здесь, обеспечивали треть России. Несколько позже к ткацкому производству добавилось еще и бумажное. Эстетической доминантой территории стал разбитый при фабрике парк голландского образца. Его дорожки расходились, как восемь лучей. Между ними пестрели клумбы с цветами. А в центре парка была построена чайная беседка. Также рядом с мануфактурой был возведен один из самых красивейших храмов Ярославля - Петропавловский - по образцу Петропавловского собора в Петербурге.
Прилегающая к ансамблю Ярославской Большой мануфактуры территория тоже буквально пропитана историей. Известный ярославский краевед Наталья Землянская еще в конце 1990-х - начале 2000-х годов предложила музеефицировать часть Красноперекопского района: сохранить особо уникальные дома и открыть в них музеи.
- В свое время я проводила экспедицию со студентами по Красноперекопскому району. Мы изучили много старинных построек, которые необходимо было сохранить для потомков. Но часть из них уже снесена, а старые улицы планомерно уничтожаются, - с сожалением отметила она.
Центром музеефицированного Перекопа, по мнению Землянкой, должен был стать именно ансамбль Ярославской Большой мануфактуры. И вот к нему-то судьба словно благоволила. Интерес к этой территории в 2007 году проявил серьезный инвестор - солидный немецкий фонд Vermuth Asset Management. Представителем его в Ярославле стала компания «ГИЛСИ». Инвесторы взяли территорию в аренду на 49 лет, чтобы восстановить и вдохнуть в нее новую жизнь, обустроив здесь рекреационно-гостиничный комплекс.
Ансамбль Ярославской Большой мануфактуры может полностью преобразиться. Фото предоставлено компанией "ГИЛСИ".
- Мы провели большую работу с привлечением историков, архитекторов. В том числе и Натальи Землянской. Был собран большой исторический материал по этой территории. В Росохранкультуре даже пошутили, что нам можно издавать книгу по этой теме, - рассказала исполнительный директор компании «ГИЛСИ» Татьяна Лещева.
Основную часть документации согласовали в Москве. Но дальше начались проблемы. В 2012 году изменилось законодательство, и в итоге часть функций по работе с памятниками передали на региональный уровень. Соответственно, инвесторы должны были получить ряд документов в областном департаменте культуры. И вот на этом этапе работа, к сожалению, серьезно замедлилась.
Отношение к инвесторам должно стать более внимательным и заинтересованным
- В течение 1,5 лет мы ждали выхода правового режима, - привела пример Татьяна Лещева. - Затем нам прислали документы с грубейшей ошибкой: федеральный памятник был назван региональным.
При этом, все эти годы инвестор продолжает платить немалую аренду и за свой счет чистить арендованную территорию. В месяц это обходится в среднем в 200 - 250 тысяч рублей. Для сравнения: за этот период другой проект того же инвестиционного фонда в Казани был не только успешно начат, но его реализация уже подходит к концу!
Понятно, что в таком сравнении Ярославский регион предстает не в лучшем свете в глазах инвесторов. Тем более что это далеко не единственный у нас пример неконструктивного сотрудничества с бизнесом, где камнем преткновения становятся культурные объекты.
К примеру, компания «Ярсантехмонтаж», которая до сих пор судится с властями по поводу здания бывшей поликлиники на улице Володарского, находящегося у нее в собственности, была несколько лет назад поставлена перед фактом, что дом является объектом культурного наследия со всеми вытекающими отсюда обязанностями и запретами. Историческая ценность его якобы была выявлена только недавно. И произошло это уже после того, как здание было продано с аукциона новым собственником. Предприниматели пытались опротестовать это решение, ведь в их планы сберегать дом, видимо, не входило. Но суд встал на сторону властей. Понятно, что никто не спорит, что сохранять памятники нужно. Но почему это делается так поздно?
Сейчас в похожей ситуации находится собственник исторического дома в селе Толбухино Ярославского района. Один из предпринимателей выкупил старое полуразрушенное здание, восстановил его, организовал там музей чаепития. Но оказалось - опять же постфактум - что оно историческое. В итоге департамент культуры начал грозить инвестору штрафами из-за того, что дом отреставрировали без согласования документов с правительством.
Видимо, осознав, что такая деятельность департамента культуры откровенно вредит инвестиционному имиджу региона, областное руководство с 1 июля вынесло отдел по охране памятников в отдельную структуру с новым руководством. А целью стало - улучшение качества работы подразделения. Инвесторы надеются, что это поможет сделать отношение к бизнесу, работающему с историческим наследием, более внимательным и заинтересованным.
И на Перекопе будут яблони цвести
Что же будет на территории ансамбля Ярославской Большой мануфактуры, когда проект по созданию там гостинично-рекреационного комплекса все-таки будет реализован? Татьяна Лещева рассказала о некоторых любопытных деталях проекта.
- У нас уже есть согласованный проект реконструкции территории. Он выполнен на стадии рабочих документов. В том числе, полностью выполнен проект очистки прудов, восстановления регулярного сада, - сообщила она.
По проекту, все здания, которые будут строиться на этой территории, возникнут исключительно на сохранившихся фундаментах и практически полностью воссоздавать исторический облик существовавших когда-то здесь построек, выполненных в стиле классицизма и петровского барокко. В них откроются гостиницы и каникулярные квартиры.
Так будет выглядеть гостиница, поставленная на старинном фундаменте.
Фото: Екатерина ЛЕЩЕНКОВА. Перейти в Фотобанк КП
Проект парка выполнили голландские мастера. По их задумке, в парке будут расти фруктовые деревья - яблони, вишни, сливы. Ведь именно они обычно высаживались в голландских парках. Это считалось и красиво, и практично. К слову, деревья, которыми сейчас засажен парк, по мнению специалистов, придется выкорчевывать, так как из-за запустения в парке почва начала заболачиваться, что нанесло непоправимый урон растениям. Многие из них уже не восстановить.
На газонах, по словам Татьяны Лещевой, хотят высадить простые, неприхотливые растения. Например, декоративный лук. При этом здания украсят гобеленами, сочетающимися с пейзажами за окном. Глухих оград не будет. Так что вся территория будет хорошо просматриваться с улицы. А посередине парка на месте исторической беседки поставят новую - с источником минеральной воды. Также парк украсят произведениями современных молодых скульпторов.
А вот дорога из парка исчезнет, так как исторически ее там не было.
- Минкультуры дало нам задание исключить сквозной проезд транспорта по территории парка. По Петергофу ведь не ездят машины! - пояснили инвесторы.
Взамен для жителей будет построен объездной путь, проект которого инвесторы опять же, выполнили за свой счет. Ну, и конечно, будет проведена очистка прудов.
- Сложность в том, что это должен быть полуручной труд - чтобы не пробить глиняное дно, - пояснила Татьяна Лещева.
При благоприятных условиях на площадку инвесторы могут выйти уже в этом году. И соответственно, уже через год - полтора эта территория обретет новую жизнь.