В Ярославской области врачам и учителям дадут субсидию на ипотеку

Ее размер в некоторых случаях будет доходить до 50% от первоначального взноса [как получить субсидию]

Екатерина ЛЕЩЕНКОВА

В среду областные власти приняли программу, по которой учителям и врачам будет предоставлена субсидия при получении ипотеки. Деньги на программу пойдут из областной казны и муниципальных бюджетов. Планируется, что в начале февраля все формальности будут урегулированы и уже в конце месяца начнется выдача первых субсидий.

По правилам на субсидию смогут претендовать педагоги и медики, которые по закону признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Также среди требований к соискателям - стаж работы в медицинском или образовательном учреждении не менее двух лет для сотрудников старше 30 лет и полгода для молодых специалистов до 30 лет. И еще одно условие - одного желания работника на участие в программе мало. При оформлении субсидии обязательно потребуется ходатайство организации, где работает человек. Подразумевается, что тратиться бюджетные деньги будут только на тех, кто, действительно хорошо себя зарекомендовал и является по-настоящему ценным сотрудником. Цели благие, но разработчики программы не учли человеческого фактора. Ведь начальник может и не походатайствовать за сотрудника из-за плохих отношений…Кстати, те, кто оформит субсидию, смогут получать и компенсацию ежемесячных платежей по кредиту в течение пяти лет

В первый год пользования займом вернут 50% ежемесячного платежа (но не более 10 тысяч рублей в месяц), во второй год - 40% (но не более 8 тысяч рублей), в течение третьего года - 30% (но не более 6 тысяч рублей), четвертого - 20% (но не более 4 тысяч рублей), пятого - 10% (но не более 2 тысяч рублей).

- Субсидия на первоначальный взнос будет единовременной и безвозмездной, - пояснил один из разработчиков программы, гендиректор компании «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области» Евгений Меньшиков. - А вот компенсацию ежемесячных взносов по кредиту придется вернуть, если человек уволится из образовательного или медицинского учреждения или не будет добросовестно платить по кредиту.

По условиям программы, покупать жилье можно будет только на первичном рынке. По мнению властей, это позволит убить сразу двух зайцев - и бюджетникам с квартирами помочь, и стимулировать развитие жилищного строительства в регионе.Согласно прикидкам разработчиков программы, воспользоваться ею до 2015 года смогут всего около 500 педагогов и медиков области.

ВАЖНО

Как получить субсидию:

Шаг №1: Обратиться за консультацией в жилищно-коммунальный отдел администрации своего района. Там вам расскажут, какие документы необходимы для вступления в программу и назовут банки и организации, которые уполномочены предоставлять кредиты по программе);

Шаг №2: Обратиться в банк или иную кредитную организацию, предоставляющую кредиты, где вам должны подтвердить, что вы можете рассчитывать на кредит (у них свои требования к заемщику по возрасту, уровню доходов и т.п.);

Шаг №3: Принести в жилищно-коммунальный отдел администрации своего района необходимые документы и заявление о вашем желании поучаствовать в программе. Примерно через 15-20 дней там вам должны выдать свидетельство о выделении субсидии.

Шаг №4: Открыть в банке или иной кредитной организации, где вы намерены оформить ипотеку, именной блокированный счет (с которого нельзя снять деньги на другие цели). На этот счет в течение 5 дней будет перечислена субсидия.

Шаг №5: В течение 6 месяцев необходимо найти подходящее жилье и оформить сделку по его приобретению.

Как получить компенсацию ежемесячных платежей по ипотеке:

Платить за кредит придется самостоятельно. Но раз в три месяца можно обращаться в администрацию района за компенсацией части ваших расходов. При этом каждый раз необходимо предоставлять определенный набор документов. После этого в течение двух недель необходимая сумма будет переведена на любой, указанный вами счет.

Перечень необходимых документов (оригиналы и копии):

- Для получения субсидии на приобретение жилья

1. Предварительное согласие кредитора на выдачу ипотечного кредита с указанием суммы кредита, размера первоначального взноса, графика платежей и прочих условий договора;

2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;*

3. Свидетельство о браке / о расторжении брака

4. Свидетельство о рождении/паспорт (на каждого ребенка)

5. Копия трудовой книжки;*

6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ;*

7. Справка органа местного самоуправления муниципального образования области о дате постановки заявителя на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в отношении граждан, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и подавших заявление на предоставление субсидии на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у застройщиков на первичном рынке, в том числе в строящихся домах путём долевого участия в строительстве);

8. Выписка из домовой книги;

9. Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии в собственности заявителя, членов его семьи и совместно проживающих с ним родственников жилых помещений

10. Оформленное в письменном виде согласие на обработку персональных данных членов семьи заявителя, а также совместно проживающих с ним родственников, подавших заявление на получение субсидии на приобретение жилых помещений;

11. Доверенность, составленная в простой письменной форме, на представление интересов членов семьи гражданина и совместно проживающих с ним родственников, подавших заявление на получение субсидии на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у застройщиков на первичном рынке, в том числе в строящихся домах путём долевого участия в строительстве;

12. ходатайство государственного или муниципального учреждения сферы образования или здравоохранения, расположенного на территории Ярославской области, по месту работы гражданина в адрес органа местного самоуправления о включении его в состав участников подпрограммы с указанием стажа работы гражданина в учреждении на дату подачи заявления на субсидию на возмещение части ежемесячных аннуитетных платежей по кредиту (займу);.

*Документы предоставляются для каждого члена семьи.

- Для получения компенсации ежемесячных платежей:

1. Заявление гражданина о предоставлении субсидии на возмещение части ежемесячных аннуитетных платежей по кредиту (займу) (ежеквартально);

2. Ходатайство государственного или муниципального учреждения образования или здравоохранения, расположенных на территории Ярославской области, по месту работы гражданина в адрес органа местного самоуправления о включении гражданина в состав участников подпрограммы с указанием стажа работы в государственных или муниципальных учреждениях образования или здравоохранения на дату подачи заявления на субсидию на возмещение части ежемесячных аннуитетных платежей по кредиту (займу);

3. Копии кредитного договора и графика погашения платежей на дату обращения гражданина с заявлением на субсидию на возмещение части ежемесячных аннуитетных платежей по кредиту (займу) (ежеквартально).

4. Информация кредитора о размере и сроках фактически произведённых платежей за квартал, предшествующий подаче заявления гражданина о предоставлении субсидии на возмещение части ежемесячных аннуитетных платежей по кредиту (займу) и отсутствии просрочек (ежеквартально).